28/09/2011    ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ по определению исполнителя с целью заключения договора аренды объектов теплоэнергетического комплекса,закрепленных на праве хозяйственного ведения за МУП «Майкопские тепловые сети» (реестровый номер торгов № 06-2011)

Муниципальное унитарное предприятие "Майкопские тепловые сети"

 муниципального образования "Город Майкоп"

 

г. Майкоп                                                                                                                                         28.09.2011г.

     ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

по определению исполнителя с целью заключения договора аренды объектов теплоэнергетического комплекса, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети»   (реестровый номер торгов № 06-2011)

Торги проводятся: МУП "Майкопские тепловые сети"

Форма торгов: открытый конкурс

 

Утверждаю:

Директор МУП

«Майкопские тепловые сети»

 И.Н. Редичкин

 « 28 » сентября 2011 г.

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетического комплекса, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети»  

                             (реестровый номер торгов № 06-2011)

 

Содержание:

             1.     Общие положения

             П.    Предмет Конкурса и цена договора (лота)

             Ш.   Требования к участникам Конкурса

             1V.   Условия допуска к участию в Конкурсе

             V.     Порядок подачи заявок на участие в Конкурсе

             V1.   Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе

             VП.  Критерии, порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

             VШ. Порядок рассмотрения заявок на участие в Конкурсе

             1Х.   Оценка и сопоставление заявок на участие в Конкурсе

             Х.    Заключение договора по результатам проведения Конкурса                   

             Х1.  Последствия признания Конкурса несостоявшимся

             Х11. Порядок предоставления и разъяснения конкурсной документации, порядок внесения в  нее изменений

             Ш. Информационная карта открытого конкурса

             Х1У. Приложение № 1 - Перечень имущества, передаваемого в аренду по договору о передаче в аренду объектов теплоэнергетического комплекса являющихся муниципальной собственностью, закрепленных  за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети» на праве хозяйственного ведения  ( реестровый номер торгов 06-2011).

             ХУ. Образцы форм и документов для заполнения  участниками конкурса:

             Приложение №  2 - Образец заявки на участие в конкурсе

             Приложение № 3 - Проект договора аренды

             Приложение № 4 - Техническое задание .

I. Общие положения

1.1.Настоящая конкурсная документация устанавливает порядок организации и проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетического комплекса, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию «Майкопские тепловые сети» (далее - Конкурс) и разработана в соответствии со ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,  Приказом Федеральной антимонопольной службы № 67 от 10 февраля 2010 г. «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества"), с учетом постановления Главы муниципального образования «Город Майкоп» от 23.09.2011г.  № 628  «О даче согласия муниципальному унитарному предприятию «Майкопские тепловые сети» на проведение открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетического комплекса муниципального образования "Город Майкоп". 

1.2. Организатором Конкурса является муниципальное унитарное предприятие «Майкопские тепловые сети» (далее - организатор Конкурса), расположенное по адресу: 385000, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Гагарина,156, адрес электронной почты: maykopts@mail.ru, телефон: 52-75-54.

1.3. Информация о проведении Конкурса размещается на официальном сайтах:  www.torgi.gov.ru;  teplomp.ru  и  сайте www.adminis.maykop.ru.

Конкурсная документация размещается одновременно с размещением извещения о проведении Конкурса.

1.4. Размещение информации о проведении Конкурса на официальном сайтах   www.torgi.gov.ru; teplomp.ru и www.adminis.maykop.ru является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.5. Условия Конкурса, порядок и условия заключения договора с участником Конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в Конкурсе является акцептом такой оферты.

1.6. К настоящей конкурсной документации прилагается проект договора в  отношении лота, который является неотъемлемой частью настоящей конкурсной документации.

1.7.  Организатор конкурса вправе отказаться от проведения Конкурса не позднее, чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в Конкурсе.  Извещение об отказе от проведения Конкурса размещается на официальном сайтах:   www.torgi.gov.ru; teplomp.ru и  www.adminis.maykop.ru в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения Конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор Конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в Конкурсе, и направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

 

II. Предмет Конкурса и цена договора (лота)

2.1. Предмет Конкурса - право заключения договора аренды объектов теплоэнергетического комплекса, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети».

2.1.1. Имущество передаваемое в аренду:        

Имущественный комплекс -  перечень имущества  приведен в Приложении № 1  к конкурсной документации.

Срок аренды - 15 лет.

2.2. Критериями  оценки  Конкурса являются:

2.2.1.  Критерии оценки  Конкурса установленные  в Техническое задании   (Приложение № 4  к конкурсной документации):

1). Размер  арендной платы (в т.ч. НДС) (далее - начальная цена договора):

Начальное (минимальное) значение критерия 15 668 000  (пятнадцать миллионов шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп.  в год, в т.ч. НДС;  размер арендной платы в месяц   составит 1 305 666 (один миллион триста пять тысяч    шестьсот шестьдесят) рублей  67 коп., в т.ч. НДС;

Критерий предусматривает увеличение начального (минимального) значения размера арендной платы;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия - 0,4;

2). Срок реконструкции (этапы реконструкции) арендуемого имущества, предназначенного для производства  и транспортировки тепловой энергии :

Начальное (максимальное) значение критерия:  сроки реконструкции объектов, указанных в  разделе 2 Приложения № 4 к конкурсной документации.

Критерий предусматривает уменьшение начального (максимального) значения критерия;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса - 0,3.

3). Технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания  срока договора:

Начальное (минимальное) значение критерия: 15 лет для выполнения условий,  указанных  в  разделе 3 Приложения № 4 к конкурсной документации.

Критерий предусматривает уменьшение начального (максимального) значения критерия;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса - 0,3.

2.3. Существенным условием договора аренды имущества является:

-  целевое использование муниципального имущества и имущества, полученного в аренду и (или) возводимого в рамках заключаемого договора аренды;

-  конкурсные условия получения муниципального имущества в аренду и контроль их выполнения;

- инвестиции вносятся в реконструкцию теплоэнергетического комплекса муниципального образования «Город Майкоп» по согласованию с администрацией муниципального образования   «Город Майкоп» и МУП "Майкопские тепловые сети";

-  в соответствии с Техническим заданием (Приложения № 4) арендатор  выполняет реконструкцию арендованного имущества;

- страхования риска случайной гибели и (или) случайного повреждения муниципального имущества арендатором;

- обеспечение работникам предприятия, рабочих мест ;

- обеспечение в полном объеме реализации мероприятий по текущему ремонту арендуемого  Имущества, а также программы энергосбережения, в соответствии  с утвержденной производственной программой на текущий финансовый год;

- согласование сделки с  ФАС РФ.

2.4.  С  даты  размещения  извещения  о  проведении  Конкурса  на  официальном  сайте  www.torgi.gov.ru;  teplomp.ru  и   сайте www.adminis.maykop.ru, один раз в неделю  в  15.00 час.  в  пятницу,  организатор Конкурса обеспечивает проведение осмотра имущества, право на которое передается по договору. Осмотр обеспечивается без взимания платы. По итогам осмотра составляется акт. Проведение последнего осмотра осуществляется не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе.

 

III. Требования к участникам Конкурса

3.1. Участником Конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

3.2. Участники Конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации  к таким участникам, в связи с чем, при проведении Конкурса устанавливаются следующие обязательные требования к его участникам:

1). Соответствовать требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации  к лицам, осуществляющим  выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом конкурса;

2). Не находиться в процессе ликвидации (для юридических лиц). В отношении участника размещения заказа (юридического лица или индивидуального предпринимателя) должны отсутствовать решение арбитражного суда о признании участника размещения заказа банкротом и решение об открытии конкурсного производства;

3). Не находиться в процессе приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

4). Не иметь задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов (25%) балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник размещения заказа считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.

 

 

IV. Условия допуска к участию в Конкурсе

4.1.             Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в Конкурсе (далее - заявитель).

4.2. Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в Конкурсе в случаях:

1).             непредставления документов, определенных пунктом 5.3.2 настоящей конкурсной документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2). несоответствия требованиям, указанным в пункте 3.2  настоящей конкурсной документации;

3).  несоответствия заявки на участие в Конкурсе требованиям настоящей конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

4). наличия  решения о   ликвидации  заявителя -   юридического  лица  или   наличия решения

арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5). наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в Конкурсе.

4.3. Обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе, а также Обеспечение исполнения договора аренды не требуется.

 

V. Порядок подачи заявок на участие в Конкурсе       

5.1. Заявки на участие в Конкурсе подаются со следующего рабочего дня, следующего за днем размещения извещения о проведении Конкурса на сайте  www.torgi.gov.ru; teplomp.ru  и  сайте  www.adminis.maykop.ru с 8 октября 2011 года с 9.00 час. до 16.00 час. до 7  ноября 2011г. и с 9.00час. до 09.45 час. 8 ноября  2011  года  по адресу Организатора конкурса: 385000, г.Майкоп, ул. Гагарина, 156.

Подача заявки на участие в Конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.

5.2. Заявка на участие в Конкурсе подается в письменной форме (по образцу, приведенному в приложении № 2 к настоящей конкурсной документации), в запечатанном конверте, скрепленном печатью. Заявка, а также прилагаемые к ней документы  должны быть сшиты, прошнурованы и пронумерованы, скреплены печатью. При этом на конверте указывается надпись:  наименование Конкурса, на участие в котором подается данная заявка  и надпись: «Не вскрывать до ___час ____мин «__» __________ 20 ___ года»  (указывается время и дата вскрытия конверта).Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица не обязательно).

5.3. Заявка на участие в Конкурсе должна содержать:

5.3.1. Предложение об условиях исполнения договора (о цене и других условиях договора с учетом положений п.2.2. настоящей конкурсной документации), которые являются критериями оценки заявок на участие в Конкурсе.

5.3.2.  Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

1). фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), номер контактного телефона;

2). полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте  www.torgi.gov.ru; teplomp.ru. и сайте  www.adminis.maykop.ru извещения о проведении Конкурса выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайтах извещения о проведении Конкурса выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайтах извещения о проведении Конкурса;

             3). документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в Конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в Конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4). копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5). решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки

установлено законодательством РФ; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;

6). заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии   решения   арбитражного   суда   о   признании   заявителя   -   юридического   лица, индивидуального предпринимателя банкротом  и  об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации  об административных правонарушениях;

7). документы, характеризующие квалификацию заявителя на соответствие участника размещения заказа требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим  выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом торгов;

8). предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе.

5.4. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в Конкурсе в отношении предмета Конкурса (лота).

5.5. Организатор Конкурса, конкурсная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника Конкурса требованиям, указанным в пункте 3.2 настоящей конкурсной документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в конкурсе.

5.6. Прием заявок на участие в Конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками с учетом положений пункта 6.1 и 6.2.  настоящей конкурсной документации.

5.7. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в Конкурсе, направив соответствующее уведомление Организатору Конкурса в письменной форме.

5.8. Каждый конверт с заявкой на участие в Конкурсе, поступивший в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируются организатором Конкурса. По требованию заявителя организатор Конкурса выдаёт расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

5.9. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в Конкурсе подана только одна заявка на участие в Конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в Конкурсе, Конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

VI. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе

6.1. Конверты с заявками на участие в Конкурсе публично вскрываются Конкурсной комиссией  8 ноября  2011 г. в 10.00 час. по адресу Организатора конкурса.

6.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в Конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении Конкурса, конкурсная комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе о возможности подать заявки на участие в Конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в Конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе.

6.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в Конкурсе при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в Конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

6.4. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе.

6.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе:

- наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в Конкурсе которого вскрывается,

- наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией,

- условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в Конкурсе.

6.6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в Конкурсе подана только
одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании Конкурса несостоявшимся.

6.7. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором Конкурса на сайтах в течение  следующего рабочего дня, следующего за днем его подписания.

6.8. При вскрытии конвертов конкурсной комиссией осуществляется аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе.

6.9. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе.

6.10. Конверты с заявками на участие в Конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям.

 

 

          VII. Критерии, порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

7.1. Порядок оценки заявок на участие в конкурсе.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, признанных соответствующими требованиям конкурсной документации на этапе рассмотрения заявок, производится с использованием нижеописанной методики, использующей  критерии  оценки на основе  метода использования  коэффициента,  учитывающего значимость каждого из данных критериев конкурса.

Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации (пункты 2.2.1.; Приложение № 4 к конкурсной документации ).

Критериями оценки на участие в конкурсе являются:

1). Размер арендной платы (в т.ч. НДС) (далее - начальная цена договора):

Начальное (минимальное) значение критерия:  15 668 000  (пятнадцать миллионов шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп.  в год, в т.ч. НДС;  размер арендной платы в месяц   составит 1 305 666 (один миллион триста пять тысяч    шестьсот шестьдесят) рублей  67 коп., в т.ч. НДС;
             Критерий предусматривает увеличение начального (минимального) значения размера арендной платы;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия - 0,4;

2). Срок реконструкции  (этапы реконструкции) арендуемого имущества, предназначенного для производства  и транспортировки тепловой энергии :

Начальное (максимальное) значение критерия: сроки реконструкции объектов, указанных в  разделе 2 Приложения № 4 к конкурсной документации .

Критерий предусматривает уменьшение начального (максимального) значения критерия;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса - 0,3.

3). Технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания  срока договора Начальное (минимальное) значение критерия: 15 лет для выполнения условий (достижения показателей), указанных  в  разделе 3 Приложения № 4 к конкурсной документации.

Критерий предусматривает уменьшение  начального (максимального) значения критерия;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса - 0,3.

7.2. Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, предусмотренным настоящей конкурсной документацией  осуществляется в следующем порядке:

- в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

- в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

- для каждой заявки на участие в конкурсе, величины, рассчитываются по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов  2.2.1. конкурсной документации, при этом,   условия конкурса, устанавливающие сроки реконструкции (этапы реконструкции) объектов, указанные в разделе 2  Приложения № 4 к конкурсной документации,  рассчитываются  по каждому пункту, а затем величина критериев  по указанному показателю суммируется.

7.3. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины критериев, изложенных  в пункте 2.2.1   конкурсной документации, суммируются и определяется итоговая величина.

7.4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора.

Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

7.5. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

VШ.  Порядок рассмотрения заявок на участие в Конкурсе

8.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в Конкурсе на предмет соответствия  требованиям, установленным конкурсной документацией, в течение пяти рабочих дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе в административном здании организатора Конкурса по адресу: г. Майкоп, ул.Гагарина, д. 156, каб. "актовый зал".             .

8.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в Конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в Конкурсе и о признании заявителя участником Конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в Конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 4.2 настоящей конкурсной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в Конкурсе.

8.3. Протокол ведется Конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами Конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

8.4. Протокол должен  содержать:

- сведения о заявителях;

- решение о допуске заявителя к участию в Конкурсе и о признании его участником Конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в Конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей конкурсной документации, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка на участие в Конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации.

8.5. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в Конкурсе размещается организатором Конкурса на сайте    www.torgi.gov.ru; teplomp.ru. и сейте www.adminis.maykop.ru.

8.6. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

8.7. В случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в Конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в Конкурсе и признании участником Конкурса только одного заявителя, Конкурс признается несостоявшимся в отношении лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником Конкурса принято относительно только одного заявителя.

1Х. Оценка и сопоставление заявок на участие в Конкурсе

9.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в Конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками Конкурса, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

9.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в Конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями, которые установлены конкурсной документацией.

9.3. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в Конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации.

9.4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в Конкурсе
конкурсной комиссией каждой заявке на участие в Конкурсе присваивается порядковый номер по
мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора.

9.5. Заявке на участие в Конкурсе, в которой содержится лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер.

             9.6. В случае, если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в Конкурсе, которая подана участником Конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора Конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в Конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в Конкурсе, содержащих такие условия.

9.7. Победителем Конкурса признается участник Конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в Конкурсе, которого присвоен первый номер.

9.8. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в Конкурсе, в котором должны содержаться:

- сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок,

- сведения об участниках Конкурса, заявки на участие в Конкурсе которых были рассмотрены,

- сведения о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в Конкурсе,

- сведения о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в

Конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в Конкурсе порядковых номеров,

- наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и

почтовые адреса участников Конкурса, заявкам на участие в Конкурсе которых присвоен первый и второй номера.

             9.9. Протокол оценки подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в  течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в Конкурсе.

             9.10. Протокол оценки составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора Конкурса. Организатор Конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю Конкурса один экземпляр протокола оценки и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем Конкурса в заявке на участие в Конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

9.11. При заключении и исполнении договора изменение указанных условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 9.12. Победитель Конкурса должен подписать проект договора в течение десяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в Конкурсе конкурсной комиссией.

 9.13. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в Конкурсе размещается на сайтах  www.torgi.gov.ru; teplomp.ru,  www.adminis.maykop.ru  организатором Конкурса в течение следующего рабочего дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

 9.14. Любой участник Конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в Конкурсе вправе направить организатору Конкурса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов Конкурса. Организатор Конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить участнику Конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.

X. Заключение договора по результатам проведения Конкурса

10.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации  и иными федеральными законами.

10.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор Конкурса обязан
отказаться от заключения договора с победителем Конкурса либо с участником Конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1). проведения ликвидации такого участника Конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника Конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2). приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации  об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом  5.3 настоящей конкурсной документацией.

10.3.             В случае отказа от заключения договора с победителем Конкурса либо при уклонении
победителя Конкурса от заключения договора с организатором Конкурса, с которым заключается
такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления
фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться:

- сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор Конкурса отказывается заключить договор,

- сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора,

           - реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

             10.4.             Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у
организатора Конкурса. Указанный протокол размещается организатором Конкурса на официальных сайтах  www.torgi.gov.ru; teplomp.ru , www.adminis.maykop.ru. в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор Конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

10.5. В случае, если победитель Конкурса или участник Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, в течение десяти рабочих дней не представил организатору Конкурса подписанный договор, переданный ему в соответствии с настоящей конкурсной документацией, победитель Конкурса или участник Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

             10.6. В случае, если победитель Конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор Конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя Конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер.

             10.7. Организатор Конкурса обязан заключить договор с участником Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем Конкурса в случаях, предусмотренных настоящей конкурсной документацией.

10.8. Организатор Конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в Конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

             10.9. Указанный проект договора подписывается участником Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, в течение десяти рабочих дней и предоставляется организатору Конкурса. При этом заключение договора для участника Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным.

             10.10. В случае уклонения участника Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор Конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

             10.11. В случае, если договор не заключен с победителем Конкурса или с участником Конкурса, заявке на участие в Конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

             10.12. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником Конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в Конкурсе и в настоящей конкурсной документации.

             10.13. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении Конкурса.

             10.14. Арендная плата по договору перечисляется на расчетный счет Арендодателя ежемесячно  до 10 числа текущего месяца.

10.15.             На момент окончания срока договора аренды имущество и оборудование  должно быть передано арендодателю  в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии с учетом нормального износа,  в случае неисправности арендуемого имущества арендатор возмещает арендодателю  убытки в размере, необходимом для устранения  возникших неисправностей,  в  случае  утраты имущества или приведения его в состояние непригодное для использования по вине Арендатора  - в размере рыночной стоимости имущества.

X1. Последствия признания Конкурса несостоявшимся

11.1. В случае, если Конкурс признан несостоявшимся, организатор Конкурса вправе объявить о проведении нового Конкурса в установленном порядке.

11.2. В случае объявления о проведении нового Конкурса организатор Конкурса вправе изменить условия Конкурса.

 

 

XI1. Порядок предоставления и разъяснения конкурсной документации,

порядок внесения в нее изменений

12.1. При проведении Конкурса организатор Конкурса обеспечивает размещение конкурсной
документации на официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении
Конкурса.

12.2. После размещения на сайтах  www.torgi.gov.ru; teplomp.ru и www.adminis.maykop.ru. извещения о проведении Конкурса организатор Конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении Конкурса.

12.3.             Предоставление конкурсной документации до размещения на сайтах   www.torgi.gov.ru; teplomp.ru  и  www.adminis.maykop.ru. извещения о проведении Конкурса не допускается.

12.4. Конкурсная документация, размещенная на сайтах, должна соответствовать конкурсной документации, предоставляемой в порядке, установленном пунктом 12.2 настоящей конкурсной документации.

12.5. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору Конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор Конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в Конкурсе.

12.6.  В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором Конкурса на сайтах с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

12.7. Организатор Конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в Конкурсе. Изменение предмета Конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором Конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении Конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в Конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на сайтах www.torgi.gov.ru; teplomp.ru и  www.adminis.maykop.ru внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в Конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

 

 

                                  ХШ. Информационная карта открытого конкурса

Нижеследующие конкретные данные по предмету конкурса являются неотъемлемой частью настоящей конкурсной   документации :

Пункты конкурсной

документации

Условия проведения открытого конкурса

п.2

извещения

Наименование и адрес организатора конкурса :    

Муниципальное унитарное предприятие «Майкопские тепловые сети», расположенное по адресу: 385000, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Гагарина,156, адрес электронной почты: maykopts@mail.ru, телефон: 52-75-54.

п. 2.1.1.

Предмет конкурса:

право заключения договора аренды объектов теплоэнергетического комплекса, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети». Перечень имущества, передаваемого в  аренду  приведен в Приложении №  1  к  конкурсной документации.

Срок аренды - 15 лет.

п. 2.2.1.

Условия конкурса, критерии оценки заявок:

1). Размер  арендной платы (в т.ч. НДС) (далее - начальная цена договора):

Начальное (минимальное) значение критерия:  15 668 000  (пятнадцать миллионов шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп.  в год, в т.ч. НДС;  размер арендной платы в месяц   составит 1 305 666 (один миллион триста пять тысяч    шестьсот шестьдесят) рублей  67 коп., в т.ч. НДС;

Критерий предусматривает увеличение начального (минимального) значения размера арендной платы;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия - 0,4;

2). Срок реконструкции  (этапы реконструкции) арендуемого имущества, предназначенного для производства  и транспортировки тепловой энергии :

Начальное (максимальное) значение критерия:  сроки реконструкции объектов, указанных в  разделе 2 Приложения № 4 к конкурсной документации .

Критерий предусматривает уменьшение начального (максимального) значения критерия;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса - 0,3.

3). Технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания  срока договора Начальное (минимальное) значение критерия: 15 лет  для выполнения условий (достижения показателей), указанных  в  разделе 3 Приложения № 4 к конкурсной документации.

Критерий предусматривает уменьшение начального (максимального) значения критерия;

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса - 0,3.

раздел Ш

Требования к участникам конкурса:

 3.1.Участником Конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

 3.2.Участники Конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации  к таким участникам, в связи с чем, при проведении Конкурса устанавливаются следующие обязательные требования к его участникам:

1).Соответствовать требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации  к лицам, осуществляющим  выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом конкурса;

2). Не находиться в процессе ликвидации (для юридических лиц). В отношении участника размещения заказа (юридического лица или индивидуального предпринимателя) должны отсутствовать решение арбитражного суда о признании участника размещения заказа банкротом и решение об открытии конкурсного производства;

3). Не находиться в процессе приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

4). Не иметь задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов (25%) балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник размещения заказа считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.          

п.п. 5.2.,5.3.,5.3.1.

Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе, изменение , отзыв заявки:

Заявка на участие в Конкурсе подается в письменной форме (по образцу, приведенному в приложении №  к настоящей конкурсной документации), в запечатанном конверте, скрепленном печатью. Заявка, а также прилагаемые к ней документы  должны быть сшиты, прошнурованы и пронумерованы, скреплены печатью. При этом на конверте указывается надпись:  наименование Конкурса и номер лота, на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица не обязательно) и надпись: «Не вскрывать до ___час ____мин «__» __________ 20___года» (указывается время и дата вскрытия конверта). Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица не обязательно).

Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

1). фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), номер контактного телефона;

2). полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте  www.torgi.gov.ru; teplomp.ru. и сайте www.adminis.maykop.ru извещения о проведении Конкурса выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайтах извещения о проведении Конкурса выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайтах извещения о проведении Конкурса;

3). документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в Конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в Конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4). копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц)

5). решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;

6). заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии   решения   арбитражного   суда   о   признании   заявителя   -   юридического   лица, индивидуального предпринимателя банкротом  и  об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации  об административных правонарушениях;

7). документы, характеризующие квалификацию заявителя на соответствие участника размещения заказа требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим  выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом торгов;

8) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе.

 5.4. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в Конкурсе в отношении предмета Конкурса (лота).

5.5. Организатор Конкурса, конкурсная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника Конкурса требованиям, указанным в пункте 3.2 настоящей конкурсной документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в конкурсе.

5.6. Прием заявок на участие в Конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками с учетом положений пункта 6.1 и 6.2.  настоящей конкурсной документации.

5.7. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в Конкурсе, направив соответствующее уведомление Организатору Конкурса в письменной форме.

5.8. Каждый конверт с заявкой на участие в Конкурсе, поступивший в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируются организатором Конкурса. По требованию заявителя организатор Конкурса выдаёт расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

5.9. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в Конкурсе подана только одна заявка на участие в Конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в Конкурсе, Конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

     Участник размещения заказа, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать поданную им ранее заявку на участие в конкурсе в любое время до момента окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе -  8 ноября 2011 года до 10.00  час.

п. 5.1.

Адрес для подачи заявок на участие в конкурсе:          

МУП «Майкопские тепловые сети»: 385000, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Гагарина,156

п. 5.2.

Дата окончания приема заявок на участие в конкурсе: Дата окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе -  8 ноября 2011 года до  10.00 час

п. 12.5.

Порядок предоставления разъяснения положений конкурсной документации: в течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса,  если указанный запрос от участника размещения заказа поступил не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня со дня направления разъяснения по запросу участника размещения заказа такое разъяснение  размещается конкурсной комиссией на официальном сайте teplomp.ru                          

п. 12.7.

Порядок внесения изменений в конкурсную документацию:

Организатор Конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в Конкурсе. Изменение предмета Конкурса не допускается.

В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором Конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении Конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в Конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на сайтах www.torgi.gov.ru; teplomp.ru и  www.adminis.maykop.ru внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в Конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

п. 6.1.

Дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе:    Конверты с заявками на участие в Конкурсе публично вскрываются Конкурсной комиссией  8 ноября  2011 г. в 10.00 час. по адресу Организатора конкурса.

п. 7.9.

 Дата и место подведения итогов открытого конкурса:  14 ноября  2011 года по месту нахождения организатора конкурса: г.Майкоп, ул.Гагарина, 156.

раздел 9

Порядок оценки и сопоставления заявок:  Конкурсная комиссия оценивает и сопоставляет заявки на участие в конкурсе в соответствии с критериями оценки и порядком, указанными в разделе 9  конкурсной документации.

п. 10.8,10.9.

Сроки заключения договора:  В срок не ранее чем через  3 дня со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, но не позднее 10-ти дней со дня подписания указанного протокола и размещения его на официальном сайте предприятия, а также соответствующего извещения  в газете "Майкопские новости".

 

Размер обеспечения заявки на участие в аукционе: не установлен.

 

Обеспечение исполнения договора: не установлено.

 

 

Приложение № 1

к конкурсной документации

 

 

 ПЕРЕЧЕНЬ

имущества, передаваемого в аренду  по  договору  о передаче в аренду объектов теплоэнергетического  комплекса являющихся муниципальной собственностью, закрепленных  за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети» на праве хозяйственного ведения  ( реестровый номер торгов 06-2011) 

 

 

 

 

 

 

                                                  ВНИМАНИЕ !

 

            Приложение  № 1  к  конкурсной документации    -  ПЕРЕЧЕНЬ

имущества, передаваемого в аренду (реестровый номер торгов 06-2011)   размещено на сайте   teplomp.ru   отдельным документом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ХУ. Образцы форм и документов для заполнения  участниками конкурса

 

Приложение № 2

к конкурсной документации

 

Образец заявки на участие в конкурсе

Дата, исх. №    

В Конкурсную  комиссию

от

фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица),

номер контактного телефона

 

 

ЗАЯВКА

на участие в открытом конкурсе  на право заключения договора аренды на объекты теплоэнергетического комплекса, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию «Майкопские тепловые сети»

 

_____________  в лице_______

Наименование заявителя

действующего на основании_____________ , просит  принять  документы для участия

в конкурсе на право заключения договора аренды теплоэнергетического  комплекса, находящегося в муниципальной собственности, закреплённого на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным      предприятием      «Майкопские      тепловые      сети»,      расположенного      по адресу, указанному в Приложении № 1 к конкурсной документации,    обязуется    соблюдать    порядок    его

проведения, указанный в конкурсной документации, согласен заключить договор аренды имущественного комплекса в соответствии с условиями договора, приведенного в приложении к конкурсной документации.

1. Предложение о цене договора   аренды   ________________(______________)  руб. в год (в т.ч.   НДС), в месяц______________     руб., в т.ч. НДС   рублей.

2. Срок реконструкции (этапы реконструкции) арендуемого имущества, предназначенного для производства (генерации) и транспортировки тепловой энергии:

 

№№

пп

Наименование мероприятий

Сроки

реконструкции,

предлагаемые участником торгов

 

 

 

 

 

 

 

 

1

2

3

 

 

 

 

 

 

 

 

1.

Установка приборов автоматики и КИП

 

2.

Установка узлов учета тепловой энергии на источниках тепла

 

3.

Ремонт, замена  наружных трубопроводов теплосетей ЦО и ГВС по участкам предприятия:

от ЦТП43 до ЦТП42;

от ТК «Казачий рынок» до ТК10;

ул.Крестьянская от ул.Титова до ул.Школьной;

ул.Крестьянская от ул.М.Горького  до 207-а кв;

ул.Гайдара от ТК2 до ТК9;

ул.Чкалова от котельной мкр.3;

от котельной п.Северный, ул.Тепличная;

 

4.

Ремонт трубопроводов в котельных

 

5.

Ремонт котлов в котельных.

 

6.

Ремонт оборудования ХВО, насосов, вентиляторов, дымососов и другого вспомогательного оборудования

 

7.

Ремонт, замена  теплообменников в котельных и ЦТП

 

8.

Ремонт изоляции тепловых сетей и оборудования в котельных

 

9.

Ремонт эл.оборудования, эл.пусковой аппаратуры управления и эл.освещения, приборов КИПиА в ЦТП и котельных

 

10.

Ремонт кровли и помещений котельных

 

11.

Техническое диагностирование котлов в котельных.

 

12.

Диагностика электрооборудования котельных и ЦТП

 

13.

Диагностика газового оборудования и газопроводов-вводов

 

14.

Ремонт дымовых труб  котельных.

 

15.

Проверка дымоходов и вентиляционных каналов котельных

 

 

З. Технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания срока

Договора:

№№

п/п

Технико-экономические показатели

Ед.

измерения

На период окончания

срока договора

1.

Удельный расход топлива на производство тепловой энергии 

тут./Гкал.

169,8

2.

Удельный расход электрической энергии на производство тепловой энергии

кВт.ч/Гкал.

35,57

3.

Потери тепловой энергии в сетях

% от отпуска

18,4

    Сроки для выполнения условий (достижения показателей),  предлагаемые участником торгов:_____ лет.

 

Приложения:

1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц / индивидуальных предпринимателей (нотариально заверенная копия);

2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица;

3.  Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

6. Документы, характеризующие квалификацию заявителя на соответствие участника размещения заказа требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим  выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом торгов;

 

Заявитель     __________________________________________ 

(подпись и Ф.И.О.)  М.П.

 

 


                                                                                                                     Приложение  № 3

  к конкурсной документации

 

 

Проект договора аренды

 

ДОГОВОР  №____

о передаче в аренду объектов теплоэнергетического комплекса, являющихся муниципальной собственностью, закрепленных  за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети» на праве хозяйственного ведения

 

г. Майкоп                                                                                                             "____ "_____________2011 г.

 

             Муниципальное унитарное предприятие «Майкопские тепловые сети», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Редичкина И.Н., действующего на основании Устава, и ____________________________________________, именуемое в дальнейшем     «Арендатор»,    являющееся    победителем    открытого    конкурса по определению исполнителя с целью заключения договора аренды на объекты теплоэнергетического комплекса, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети»   (реестровый номер торгов № 06-2011) согласно Протокола о результатах открытого конкурса  от ________г. , в лице  ____________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», во исполнение постановления главы администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 23.09.2011г.  № 628  «О даче согласия муниципальному унитарному предприятию «Майкопские тепловые сети» на проведение открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетического комплекса муниципального образования "Город Майкоп", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и
пользование имущество, согласно Перечню, указанному в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. В дальнейшем по тексту настоящего Договора указанное в настоящем пункте  передаваемое в аренду имущество именуется "Имущество".

1.2. Арендатору в составе Имущества, являющегося в целом имущественным комплексом, передаются здания, оборудование, и другие входящие в состав предприятия основные средства,  права пользования зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с использованием Имущества в целях производства, транспортировки и реализации тепловой энергии.

1.3. Имущество передается в аренду для использования Арендатором в целях
производства, транспортировки и реализации тепловой энергии потребителям, находящимся на территории муниципального образования "Город Майкоп".  Имущество находится в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Майкопские тепловые сети», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, утвержденного постановлением Главы администрации г.Майкопа  от 11.02.2002г.   № 92  и свидетельствами о государственной регистрации права хозяйственного ведения МУП "Майкопские тепловые сети".

             1.4. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного Имущества, являются собственностью Арендатора.

1.5. Передача Имущества в аренду по настоящему Договору не влечет за собой перехода права собственности на указанное Имущество.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Подготовить передаточный акт  и в срок до 31.12.2011 г.,  передать Арендатору Имущество согласно перечню, указанному в Приложении № 1 к настоящему договору,   по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон. К акту приема-передачи Имущества  прилагаются документы, отражающие техническое состояние передаваемого в аренду Имущества.

2.1.2. Одновременно с передачей имущества передать Арендатору по акту приема-передачи копии всей имеющейся в наличии документации, относящейся к передаваемому Имуществу (в том числе технические паспорта, инструкции по эксплуатации, право устанавливающие документы, исполнительные схемы и иную техническую документацию).

2.1.3. Не позднее 30  рабочих дней с даты подписания настоящего Договора, письменно уведомить  энергоснабжающие  организации и потребителей  о передаче имущества Арендатору и о необходимости переоформить  соответствующие договоры с арендатором.

             2.1.4. Принять при возврате Арендатором Имущество, как в связи с истечением срока Договора, так и при досрочном прекращении настоящего Договора, по акту приема-передачи Имущества  в нормальном техническом состоянии, с учетом естественного износа с соблюдением правил, установленных  ст.ст. 656, 657 и 659 Гражданского кодекса Российской Федерации.

             2.1.5. Уменьшить размер  арендной платы на сумму стоимости работ по капитальному ремонту переданного в аренду имущества,  выполненных Арендатором  в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2 Арендатор обязуется:

2.2.1.Использовать Имущество в соответствии с его назначением, указанном в п. 1.3. договора.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в размере и в порядке, установленном  настоящим Договором.

2.2.3. Содержать арендуемое имущество в исправности и в надлежащем техническом состоянии, а так же нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного Имущества, текущим ремонтом Имущества, энергосбережением, в соответствии с  утвержденной производственной программой на очередной финансовый год, а также  нормами, установленными действующим законодательством для лиц, осуществляющих эксплуатацию  опасных производственных объектов, обеспечить за свой счет страхование имущества. Содержать используемую в соответствии с настоящим Договором территорию, на которой расположено имущество, в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с существующими нормами.

Работы по капитальному ремонту  арендуемого Имущества  Арендатор проводит по согласованию с Арендодателем,  в соответствии  с графиками работ, утвержденными Арендодателем  и  сметами на выполнение работ, согласованными  Арендодателем, в объеме, установленном в тарифе на предоставляемые Арендатором услуги.

2.2.4. Незамедлительно уведомить Арендодателя о необходимости  выполнения работ по капитальному ремонту арендуемого имущества, не предусмотренных графиком проведения работ, утвержденных Арендодателем. 

2.2.4. В случае получения предписаний и указаний государственных контролирующих органов выполнять требуемые восстановительные или ремонтные работы, незамедлительно известив об этом  Арендодателя.

2.2.5. Обеспечивать при эксплуатации Имущества соблюдение правил техники безопасности и пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических и экологических норм, выполнять требования действующего законодательства Российской Федерации.

2.2.6. Собственными силами или с привлечением третьих лиц производить улучшения арендованного Имущества (реконструкция, расширение, техническое перевооружение) в объеме и сроки установленные, конкурсной документацией после предварительного согласования с Арендодателем.

2.2.7. В порядке, установленном действующим законодательством осуществлять за свой счет страхование Имущества путем заключения договора страхования со страховой компанией, имеющей соответствующую лицензию, на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования этого Имущества по его прямому назначению или ухудшению его состояния, предусмотренного настоящим Договором.

2.2.8. Не позднее, чем за  60  дней   до возврата Имущества направить письменное уведомление Арендодателю, о предстоящем возврате Имущества, как в связи с истечением срока настоящего Договора, так и при досрочном прекращении Договора, и сдать его по акту приема-передачи.

2.2.9. Обеспечивать рациональное и эффективное использование Имущества Арендодателя, его сохранность, организовывать надлежащий учет и контроль за его использованием.

2.2.10. Организовывать бухгалтерский учет и предоставлять финансовую отчетность в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации.

2.2.11. Не предоставлять арендуемое Имущество (как в целом, так и в части) другим лицам на каком-либо основании без письменного согласия Арендодателя.

2.2.12. В 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы и т.д.).

2.2.13. По окончанию срока аренды, либо в случае досрочного расторжения настоящего договора, подготовить Имущество и техническую документацию  к передаче Арендодателю, составить передаточный акт и иные необходимые документы.

2.2.14. Возместить Арендодателю стоимость утраченного, либо непригодного к использованию имущества, оборудования, документации в размере, необходимом для устранения  возникших неисправностей, а  в  случае  утраты имущества или приведения его в состояние непригодное для использования при наличии вины Арендатора - в размере рыночной стоимости имущества.

2.3. Арендодатель гарантирует, что Имущество, передаваемое по настоящему Договору свободно от прав третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит.

2.4. Арендодатель вправе осуществлять контроль использования, проведения капитального ремонта, реконструкции, восстановления, модернизации Имущества, следить за техническим состоянием переданного в аренду имущества, периодичность мероприятий по контролю за переданным в аренду имуществом устанавливается по усмотрению Арендодателя.

2.5. Арендатор не вправе препятствовать представителям Арендодателя, осуществлять проверки, связанную с выполнением Арендатором условий настоящего договора.

 

3. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и собственником имущества выполнять работы по производству улучшений арендуемого Имущества, не установленные конкурсной документацией, неотделимых без причинения несоразмерного ущерба Имуществу (неотделимые улучшения). Право собственности на неотделимые улучшения следует за правом собственности на арендуемое Имущество. Стоимость неотделимых улучшений, не установленных конкурсной документацией, подлежит компенсации Арендодателем путем зачета арендных платежей или иным установленным законом способом.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

3.2. При выявлении Арендатором недостатков арендуемого Имущества, делающих невозможным    или   затруднительным    его    использование    в   предпринимательской  деятельности, Арендатор вправе, получив письменное согласие Арендодателя и собственника имущества, выполнить за свой счет работы по улучшению (ремонту) арендуемого Имущества, не установленные конкурсной документацией, с последующей компенсацией Арендодателем их стоимости в согласованном Сторонами размере.

3.3. В случае создания Арендатором в установленном законом порядке объектов для генерации и (или) транспортировки тепловой энергии, функциональное и целевое назначение которых соответствует назначению арендуемого Имущества, Арендатор вправе возвратить арендуемое Имущество или его часть Арендодателю с предварительным уведомлением Арендодателя и собственника имущества о замещении объектов и прекращении арендных отношений в соответствующей части не менее чем за  60 календарных дней.

 

        4.  АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

4.1. За Имущество, передаваемое в аренду согласно приложению № 1 к настоящему Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю  арендную плату в размере  === (--) рублей в месяц,  в том числе НДС ---- рублей .

Размер арендной платы в период срока действия договора может изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами настоящего договора, но не чаще одного раза в год, при этом, цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

4.2. Все расчеты по настоящему Договору производятся на основании счетов-фактур, ежемесячно выставляемых Арендодателем Арендатору, в течение 5 дней со дня получения счета-фактуры, но не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае  просрочки  оплаты арендной платы в установленные настоящим договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю  пеню в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.3. Расчеты по настоящему Договору производятся в рублях Российской Федерации  в безналичной форме. Платежи осуществляются на основании выставленных и полученных Арендатором счетов на оплату. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Расчеты по настоящему Договору могут осуществляться иными способами, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации, при условии их согласования Сторонами.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по Договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за это в  соответствии с  нормами действующего законодательства Российской Федерации.

5.2.  Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс -мажор), т.е. чрезвычайных непредотвратимых обстоятельств в конкретных условиях конкретного периода времени.

5.3. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего Договора относятся наводнение, землетрясение, пожар, прочие стихийные действия, война или военные действия, террористические акты. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее одного рабочего дня, со дня наступления таких обстоятельств.

5.4. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему имущества. При  ухудшении или порче Имущества, полученного по настоящему договору, Арендатор обязан  по согласованию с Арендодателем и собственником имущества возместить ущерб  в размере, необходимом для устранения  возникших неисправностей, определяемом стоимостью восстановительного ремонта, а  в  случае  утраты имущества или приведения его в состояние непригодное для использования по вине Арендатора -  в размере рыночной стоимости имущества.

5.5. Споры, возникающие при исполнении условий настоящего Договора, разрешаются сторонами в порядке до судебного разбирательства: путем переговоров, обменов письмами. Срок рассмотрения претензий - 10 дней.

5.6.             При не достижении взаимоприемлемого решения, либо не получения ответа на претензию в установленные п.5.5. сроки,  Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в Арбитражный суд Республики Адыгея в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.7. По всем вопросам, прямо не предусмотренным Договором, но прямо или косвенно
вытекающим из отношения Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы, Стороны настоящего Договора будут руководствоваться нормами и положениями  законодательства Российской Федерации, действующего в момент исполнения настоящего договора.

6. СРОКИ  ПО  ДОГОВОРУ

6.1. Договор считается заключенным Сторонами с даты согласования сделки   Антимонопольным органом.

6.2. Срок аренды Имущества по настоящему договору составляет  15 лет с  даты подписания  Сторонами  акта приема-передачи имущества.

6.3. Срок аренды по договору исчисляется с даты подписания сторонами  акта приема-передачи имущества и до момента расторжения договора в установленном порядке.

6.4. Принимая во внимание непрерывный технологический цикл эксплуатации имущества, уведомление о досрочном расторжении должно быть сделано Стороной не менее чем за  60 дней.

6.5.  Настоящий Договор подлежит государственной регистрации,  регистрация  настоящего Договора осуществляется Арендатором, за его счет.

 

7.  ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями Сторон.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время при наличии взаимного  согласия Сторон.

7.3.             Договор может быть расторгнут Арендатором в одностороннем внесудебном порядке с уведомлением Арендодателя не менее чем за 60 дней до предполагаемой даты расторжения договора, в том числе в порядке, предусмотренном п. 3.3. настоящего договора,  так же в случаях:

7.3.1.             Если Имущество окажется в состоянии не пригодном к использованию не по вине Арендатора.

7.3.2.             Арендодатель не предоставляет Имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением Имущества.

7.3.3. Если Стороны не  достигнут соглашения о  размере арендной платы, в случае, предусмотренном п. 4.1. настоящего договора.

7.4.             В случаях расторжения договора по соглашению сторон Договор прекращает свое
действие одновременно с возвратом Имущества по соответствующему акту приема-
передачи, если иное не предусмотрено самим соглашением о расторжении Договора. При расторжении Договора по иным основаниям, предусмотренным Договором, Договор прекращает свое действие одновременно с возвратом Имущества по соответствующему акту приема-передачи, но не позднее истечения 5 дней с момента направления Арендатором письменного приглашения Арендодателю о направлении своего представителя (представителей) для принятия Имущества.

7.5.             По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также в следующих случаях:

7.5.1.             При неуплате или  систематической просрочке Арендатором оплаты аренды более двух оплачиваемых периодов подряд  в сроки,  установленные настоящим  Договором ;

              7.5.2.             При использовании арендуемого Имущества не в соответствии с целями,
определенными в п. 1.2. Договора, либо с существенными нарушениями условий настоящего Договора;

 7.5.3.             При умышленном ухудшении Арендатором состояния Имущества, инженерного оборудования, сетей или прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей по их надлежащему содержанию;

7.5.4. При производстве Арендатором реконструкции, переоборудования, модернизации Имущества без предварительного письменного согласия Арендодателя или в нарушение порядка, установленного настоящим Договором;

7.5.5. При передаче Арендатором арендуемого Имущества в субаренду другим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя и собственника имущества.

7.5.6. При невыполнении Арендатором  мероприятий по текущему ремонту, энергосбережению, в соответствии  с утвержденной производственной программой на текущий финансовый год.

7.5.7. При невыполнении Арендатором условий конкурсной документации и настоящего договора.

8. ИЗВЕЩЕНИЕ СТОРОН

             8.1. Все извещения, уведомления и другую корреспонденцию в соответствии с настоящим Договором Стороны будут направлять в письменной форме за подписью уполномоченных лиц по местонахождению Сторон.

             8.2. Сторона по Договору, изменившая местонахождение и реквизиты, обязана письменно сообщить об этом другой Стороне в течение 10 (десяти) дней после произошедших изменений.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор составлен в 3-х (трех) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для .

9.2. Все приложения, как упомянутые в тексте Договора, так и заключенные и подписанные надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон впоследствии, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.3.             Приложения к настоящему Договору:

- Приложение № 1 - Перечень Имущества, передаваемого в аренду в соответствии с Договором;

-  Приложение № 2  - Протокол о результатах открытого конкурса   от____________          

 

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             10.1.                     Адрес и банковские реквизиты Арендодателя:
МУП «Майкопские тепловые сети»

Юридический и почтовый адрес: 385000, Майкоп, ул. Гагарина, 156

ИНН 0105005180, КПП 010501001, ОАО АКБ «Новация» к/с 30101810300000000700,

БИК 047908700, р/с 40602810300000000045

             10.2.             Адрес и банковские реквизиты Арендатора:

 

                                               Подписи сторон:

Арендодатель:                                                                                         Арендатор:

Директор МУП "Майкопские

тепловые сети"

_______________И.Н. Редичкин

 

 

Приложение № 1

к договору аренды №____ от________________

 

 Перечень

имущества, передаваемого в аренду  по  договору  о передаче в аренду объектов теплоэнергетического  комплекса являющихся муниципальной собственностью, закрепленных  за муниципальным унитарным предприятием «Майкопские тепловые сети» на праве хозяйственного ведения 

 

 

 

Приложение №  4

к конкурсной документации

 

 

Техническое задание

 

             1). Размер  арендной платы (в т.ч. НДС):

 15 668 000  (пятнадцать миллионов шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп.  в год, в т.ч. НДС;  размер арендной платы в месяц   составит 1 305 666 (один миллион триста пять тысяч    шестьсот шестьдесят) рублей  67 коп., в т.ч. НДС;

              2).  Срок реконструкции  арендуемого имущества, предназначенного для производства (генерации) и транспортировки тепловой энергии  к договору  аренды  объектов теплоэнергетического  комплекса, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных на праве хозяйственного ведения муниципальному  унитарному предприятию «Майкопские тепловые сети»:

 

№№

пп

Наименование мероприятий

Сроки

реконструкции

1

2

3

1.

Установка приборов автоматики и КИП

15 лет

2

Установка узлов учета тепловой энергии на источниках тепла

5 лет

3

Ремонт, замена  наружных трубопроводов теплосетей ЦО и ГВС по участкам предприятия:

от ЦТП43 до ЦТП42;

от ТК «Казачий рынок» до ТК10;

ул.Крестьянская от ул.Титова до ул.Школьной;

ул.Крестьянская от ул.М.Горького  до 207-а кв;

ул.Гайдара от ТК2 до ТК9;

ул.Чкалова от котельной мкр.3;

от котельной п.Северный, ул.Тепличная.

5 лет

4.

Ремонт трубопроводов в котельных

15 лет

.5.

Ремонт котлов в котельных.

15 лет

6.

Ремонт оборудования ХВО, насосов, вентиляторов, дымососов и другого вспомогательного оборудования

15 лет

7.

Ремонт, замена  теплообменников в котельных и ЦТП

10 лет

8.

Ремонт изоляции тепловых сетей и оборудования в котельных

15 лет

9.

Ремонт эл.оборудования, эл.пусковой аппаратуры управления и эл.освещения, приборов КИПиА в ЦТП и котельных

15 лет

10.

Ремонт кровли и помещений котельных

15 лет

11.

Техническое диагностирование котлов в котельных.

15 лет

12.

Диагностика электрооборудования котельных и ЦТП

15 лет

13.

Диагностика газового оборудования и газопроводов-вводов

15 лет

14.

Ремонт дымовых труб  котельных.

15 лет

15.

Проверка дымоходов и вентиляционных каналов котельных

15 лет

 

             3). Технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания срока
договора:

№№

пп

Технико-экономические показатели

Ед.

измерения

На период окончания

срока договора (15 лет)

1.

Удельный расход топлива на производство тепловой энергии 

тут./Гкал.

169,8

2.

Удельный расход электрической энергии на производство тепловой энергии

кВт.ч/Гкал.

35,57

3.

Потери тепловой энергии в сетях

% от отпуска

18,4